女子退租遭刁难拿出证据成功退费（女孩退租走后的出租屋）
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商务楼发生概率较高的风险有哪些?
1、预防投资的贬值风险是第一位的。写字楼所处的地理位置以及商业配套是影响写字间价值的重要因素。另外还要考虑市政或其他原因造成的贬值，如果所投资写字间的周围在未来的几年内会涌现出过多新楼盘，也会对现有写字楼市场构成冲击。所以在出手前了解未来区域规划也是很有必要的。
2、您不必过分担忧电梯的安全问题，因为现代住宅小区和商务楼的电梯都设有严格的维护和检查制度。 电梯出现故障的概率相对较低，并且有专业的维护人员定期进行检查。 如果您居住的楼层不高，可以选择步行楼梯，这不仅能避免电梯等待的时间，还能作为一种日常锻炼。
3、客流群体：客流量大则商业价值高，反之则小，客流量的大小要看周边小区数量，以及未来发展规划，是否有人口增加都直接影响商业客流量。
4、传统商业旺区的街铺，可能是最危险的资产，因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难，“三代养一铺”的悲剧随时发生。写字楼跟住宅价格将长期倒挂。在一线城市，一直存在一种现象：同样地段、同样档次的住宅和写字楼（含商务公寓），住宅更贵。
5、其次，如家、汉庭、速八等经济型酒店虽有风险，但发生噪音的概率较小。个人更倾向于如家，因为除了对门声音较大，其他时候几乎不会受到噪音干扰。对于速八，我更建议在预订前查看评论，避免入住年久失修的房间。如果真的遇到隔音不好的房间，最常见的是隔壁电视声音过大或楼上举办生日派对。
6、首先机房没有辐射，最大的问题是噪音管控，消防不重要的很容易过而且也不危险，而且你们小区的网速会有改善的，所以你最应该担心的应该是噪音。租在一楼且有电池的大概率就是数通汇聚/接入机房，放置的大概率就是交换机，PON设备。这些设备的功率不是很高的，所谓的辐射也很小。
写字楼出租的注意事项
租金递增确认：通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增。
租赁办公楼需注意如下要点：租赁写字楼需要注意出租方出租合法性，承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态，租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式，出租人的权利和义务，承租人的权利和义务，对不可抗力与合同终止的约定，双方争议的解决方式等。租赁办公楼时应注意租用年限的控制。
写字楼出租注意事项 免租期 通常写字楼都有免租期的，如果是毛坯的写字楼有免15天到30天的租期，若是带装修的写字楼，则免3天到7天的租期。但有些业主是不给免租期的，这需要视业主而定。
房屋承租人需要注意什么,租赁写字楼应注意什么
租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。房屋装修消防验收通过的时间。押金付款方式及押金退还条款。
办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
在租赁写字楼前，首先应明确出租人与承租人的权利和义务，这是租赁合同的基础。确保双方在法律框架内权益得到保障。出租标的物，即承租的写字楼，其定义与描述必须准确无误。交付状态也需清晰，以免后续产生纠纷。准确的信息能避免租赁过程中的误会。租赁写字楼时，确认出租方的合法性至关重要。
租赁写字楼需要注意出租方出租合法性，承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态，租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式，出租人的权利和义务，承租人的权利和义务，对不可抗力与合同终止的约定，双方争议的解决方式等。租赁办公楼时应注意租用年限的控制。
手续要合法、齐全：出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
准备消防申报，帮助决策并节省时间。对选定楼盘的所有费用进行详细了解，避免签署合同后产生额外费用。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条，房屋租赁指的是房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的行为。在租赁过程中，需注意以上事项，确保流程顺畅。
江门租写字楼需要注意什么?
1、郑州属于十五个新一线城市之一。4月26日，第一财经·新一线城市研究所在上海发布了《2018中国城市商业魅力排行榜》。以此综合计算得到的结果是，四个一线城市在各自的两个梯次中调换了位置——由“北上广深”变为“上北深广”。
2、“汇丰”这两个字据说是由华人买办古应春于测算过笔划吉凶之后建议的，取其“汇款丰裕”之意。香港上海汇丰银行有限公司（The Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited），中文直译为“香港和上海银行有限公司”，英文缩写HSBC，中文简称汇丰。
3、虽然号称“深圳最大”，其实阵容算不上豪华，官方没有确切的数据，但据目测，应该就三十亩左右。 油菜花田虽不算大，但一入春，百花齐放、凤鸣蝶舞的样子还是很美的，毕竟，我们“被困于”写字楼已经太久了。
4、江门有以下游乐场：塞尔游乐场：位于江门市蓬江区发展大道万达广场写字楼1幢旁边。卡奇乐游乐场：位于江门市江海区麻三时尚鑫都购物广场二楼。奇趣儿童游乐场：位于江门市台海路地王广场A区3层。梦幻花园游乐场：位于江门市幕桥西路28号花园酒店2号楼。
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